Immeuble commercial à louer en hyper centre d'Angoulême

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location un immeuble commercial d'une surface totale de environ 140 m², idéalement situé en centre-ville d'ANGOULEME, secteur du Plateau et ses rues piétonnes.
Emplacement n° 1, face à l'Hôtel de ville, proche des transports en commun et des commerces.
Le local commercial se compose :
Au sous-sol : Une réserve, un sanitaire avec lavabo et WC, une cave.
Au rez-de-chaussée : Un espace accueil / magasin avec vitrine, une cabine fermée avec point d'eau.
Au 1er étage : Un espace accueil, un sanitaire avec lavabo, une pièce avec douche et point d'eau.
Au 2ème étage : Un espace accueil et une cabine fermée.
Au 3ème étage : Un studio à réhabiliter entièrement.
Disponibilité immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Loyer mensuel : 1 400 euros HT/HC (soumis à la TVA)
Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 2 339 euros HT (2023)
Honoraires d'agence à la charge du preneur en sus
(Réf 1578 Arthur Loyd Angoulême)

Mathilde GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514280106 - ANGOULEME.